Laan van Vollenhove 318, Zeist

Ben jij opzoek naar een INSTAPKLAAR appartement met fraai uitzicht én een EIGEN PARKEERPLAATS in de onderbouw garage van het complex? Zoek dan niet verder!

Dit recent gerenoveerde appartement is gelegen op de 6e verdieping en geeft je een woning met weids uitzicht! Het appartement is licht afgewerkt, heeft een ruime woonkamer met open keuken, een loggia die is ingericht als werkkamer, een ruime badkamer en berging. Daarnaast beschikt dit appartement ook nog over een separate berging én eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex.

Het appartementencomplex is gelegen op een toplocatie, namelijk op loopafstand van winkelcentrum "Vollenhove" – perfect voor al je dagelijkse boodschappen. Wil je nu een breder aanbod aan winkels, gezellige restaurants en sfeervolle terrassen? Dan fiets je in slechts 10 minuten naar het bruisende centrum van Zeist, ideaal toch?

De bereikbaarheid is uitstekend: het appartement ligt gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, zowel met fiets, auto als openbaar vervoer (welke op 2 minuten lopen te bereiken is). Je bent zo in in het centrum van Zeist, op station Utrecht-Centraal en Amersfoort-Centraal, bij het Utrecht Science Park of station Driebergen-Zeist.

Deze woning heeft een eigen website: laanvanvollenhove318.nl

Details:
- bouwjaar: 1976, renovatiejaar van het complex in 2008-2010
- verdieping: gelegen op de 6e verdieping
- woonoppervlakte: 77 m2
- energielabel: B-label
- verwarming: blokverwarming en elektrische boiler 100L (2021, eigendom)

Indeling

Begane grond (volgens Amerikaanse wijze genummerd als 1e verdieping):
Entree van het appartementencomplex met bellentableau en toegang naar de bergingen en trappenhuis en liftinstallatie(s).

6e verdieping:
Gekomen op de verdieping komen we in een portiek waar de brievenbus voor het appartement zit en toegang geeft tot de diverse appartementen. Wanneer de voordeur van het appartement wordt geopend komen we in een ruime hal. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en biedt voldoende ruimte om een kapstok te plaatsen.

Wanneer we in de royale woonkamer komen valt gelijk het lichtinval op. Er zijn grote raampartijen, strakke muurafwerking en houtlook laminaatvloerafwerking wat maken dat de ruimte royaal aanvoelt. De woonkamer is voorzien van een open keuken. De L- keuken biedt veel werk- en opbergruimte. De gekozen afwerking met lichte fronten en houtlook aanrechtblad maken de ruimte sfeervol en warm. Zo kan er heerlijk gekookt worden terwijl de visite aan het tafelen is. Verder is de keuken ingericht met de volgende inbouwapparatuur: een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken dateert uit 2021.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de loggia (een inpandig balkon) en welke nu dient als werkkamer. Heel handig als thuiswerkplek. In de loggia kunnen er 3 ramen volledig open worden geklapt, waardoor de groene omgeving nog meer binnenkomt.

Ook grenst aan de loggia de slaapkamer. De fraai en licht afgewerkte slaapkamer heeft daardoor veel lichtinval. De slaapkamer is ruim opgezet en biedt ruimte voor een royale garderobekast.

Wanneer we weer terug zijn in de hal is er de toegang tot de badkamer en toilet. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel voorzien van twee waskommen en een spiegel met ingebouwde ledverlichting en twee ingebouwde stopcontacten, een ruime inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche en is er een extra wandkast aanwezig. Heerlijk ruim om met twee personen te gebruiken.

Het toilet is separaat geplaatst en ingericht met hangend closet en fonteintje. Zowel de badkamer als de toiletruimte zijn in 2023 geheel onderhanden genomen en vernieuwd.

Ook bevindt zich in het appartement een inpandige berging voorzien van de technische installaties. Onder andere de meterkast, boiler (100L, Bosch, eigendom) en de aansluiting voor de wasmachine bevinden zich in deze ruimte. Mis je nu opbergruimte in de keuken dan leent deze ruimte zich er goed voor om hier extra bergruimte te creëren.

Het hele appartement is keurig afgewerkt, strak gestukte wanden en plafond, én voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. In de onderbouw van het complex bevinden zich de bergingen van de appartementen. Zo heeft dit appartement ook een eigen berging waar je een fiets, kampeerspullen of koffers neer kan zetten. Je fiets kun je eventueel ook plaatsen in de algemene inpandige gezamenlijke fietsenstalling op -1.
Wil je nu nooit thuiskomen en moeten zoeken naar een parkeerplaats? Dat is hier orde van de dag! Deze woning is namelijk voorzien van een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Nooit meer krabben in de winter, geen bladeren op de ruit in de herfst en 's zomers stap je in een koele auto.

Vereniging van Eigenaars
Wanneer je een appartement koopt, word je van rechtswege lid van de vereniging van eigenaars. Zo ook bij dit appartement. Het appartement en de parkeerplaats maken deel uit van twee verschillende onder splitsingen. Een splitsingsakte is nodig om een exclusief gebruiksrecht van dit deel van het complex te krijgen. Juridische is dit dus juist geregeld. De maandelijkse bijdragen voor dit appartement bedragen € 201,57,- en voor de parkeerplaats € 49,-.
Aangezien de verwarming in het complex middels blokverwarming is geregeld betaal je hiervoor maandelijks een voorschot van € 70,- aan de VVE.

Bijzonderheden:
- Complex is op eigen grond gelegen. Er wordt dus geen erfpacht betaald!
- Fijn ingedeeld appartement met goede lichtinval.
- Actieve Vereniging van Eigenaren. In het gebouw is een eigen huismeester aanwezig. De bijdrage aan de VvE is maandelijks € 201,57,- (pijl 2025 - excl. stookkosten).
- Verwarming middels blokverwarming. Hiervoor wordt maandelijks een voorschot betaald van € 70,-. Op de radiatoren zijn metertjes geplaatst waar het werkelijke gebruik wordt berekend.
- Warmwatervoorziening: elektrische boiler (2021, eigendom).
- Er is een separate VVE voor de parkeerplaats en deze servicekosten bedragen € 49,- per maand.

Is dit nu precies wat jij zoekt? Laat het ons weten en dan plannen wij graag een bezichtiging in.

Aanvaarding: in overleg

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld voor jouw als potentiële koper kan aan de gestelde informatie geen rechten worden ontleend wanneer er onjuiste of onvolledige informatie is genoteerd.